Kalau Dah Bankrap, Boleh Ke Beli Rumah?

Jawapan pendek: tak boleh beli rumah guna loan bank.
Tapi kalau nak beli cash, ada jalan.

1. Kenapa Bank Tak Luluskan Loan Orang Bankrap?

Bila diisytihar bankrap, nama kita akan masuk dalam senarai hitam (blacklist):

• Bank Negara (CCRIS/CTOS)

• Insolvensi Malaysia

So bila apply loan rumah, bank akan terus reject sebab rekod kewangan dianggap berisiko tinggi.

2. Boleh Beli Cash (Tanpa Loan)

Kalau ada duit tunai penuh, secara teknikal boleh beli rumah cash.
Tapi ada syarat:

• Semua urusan jual beli kena melalui Jabatan Insolvensi.

• Sebab aset & kewangan kita dah “dikawal” oleh Insolvensi bila status bankrap.

3. Pilihan Yang Ada Kalau Nak Rumah Tapi Tengah Bankrap

✅ Beli atas nama pasangan / ahli keluarga – Loan mereka, tapi rumah guna untuk duduk bersama.
✅ Selesaikan status bankrap dulu – Ada cara:

• Bayar penuh hutang tertunggak.

• Runding untuk “set aside” bankrap di mahkamah.

• Atau tunggu cukup tempoh + rekod baik, boleh mohon pelepasan.

4. Kesimpulan

Kalau status masih bankrap → tak boleh beli rumah guna loan bank.
Pilihan utama: beli cash (melalui insolvensi), atau settlekan status bankrap dulu sebelum apply loan.