Harga Terlalu Tinggi Tanpa Perbandingan yang TelitiRamai pemilik rumah terpengaruh dengan harga yang ditetapkan oleh jiran mereka tanpa mempertimbangkan keadaan rumah, lokasi, atau saiz rumah mereka sendiri. Sebagai contoh, jika jiran letak RM500k, mereka pun nak harga sama. Padahal, harga yang lebih tinggi dari nilai pasaran akan membuatkan rumah tersebut sukar dijual dan bakal kehilangan
Kos Guaman Banyak pembeli rumah yang hanya fokus pada deposit dan bayaran pinjaman, tetapi terlupa kos guaman yang perlu dibayar terlebih dahulu. Yuran guaman bukan percuma, bro! Jika tak bersedia untuk bayar kos ini lebih awal, boleh jadi kejutan bila tiba masa untuk tandatangan dokumen. Kos Penilaian oleh Valuer Bank akan melantik seorang penilai untuk
Ramai yang semangat nak beli rumah, tapi bila apply loan… bank reject. 😭Masalah biasa → gaji tak cukup, hutang tinggi, atau rekod kredit teruk. Jangan risau! Ada cara nak “cantikkan” profil kewangan supaya bank lebih yakin nak luluskan pinjaman. 1️⃣ Kurangkan Hutang Sedia Ada (Kereta/Personal Loan/Kad Kredit) Bank kira Debt Service Ratio (DSR) = hutang
Ramai anak muda sekarang lebih fokus nak travel ✈️, beli kereta idaman 🚗, atau enjoy lifestyle. Bila sebut pasal beli rumah, jawapan klasik:“Nanti la, tunggu umur 30 lebih baru fikir.” Tapi tahu tak, beli rumah awal ada banyak kelebihan yang ramai orang tak sedar? Jom kita bongkar kenapa lagi cepat beli rumah, lagi untung untuk
Beli rumah bukan setakat bayar booking dan tunggu kunci. Peguam (lawyer) hartanah ialah orang tengah yang jaga dokumen, hak milik, duit, dan timeline supaya semuanya berjalan sah & selamat. Jom ikut langkah demi langkah. 1) Booking & Serah Dokumen Asas Bila? Lepas bayar booking/earnest deposit.Apa peguam buat? Terima salinan IC, slip gaji/EA, bank statement, KWSP,
Jawapan pendek: tak boleh beli rumah guna loan bank.Tapi kalau nak beli cash, ada jalan. 1. Kenapa Bank Tak Luluskan Loan Orang Bankrap? Bila diisytihar bankrap, nama kita akan masuk dalam senarai hitam (blacklist): Bank Negara (CCRIS/CTOS) Insolvensi Malaysia So bila apply loan rumah, bank akan terus reject sebab rekod kewangan dianggap berisiko tinggi. 2.
Bila nak beli rumah, soalan pertama yang selalu keluar:“Aku boleh loan berapa sebenarnya?” Kalau tanya bank terus, kadang pening sebab banyak terma teknikal. Tapi jangan risau – ada cara kiraan ringkas untuk kita tahu anggaran awal. 1. Bank Tengok DSR (Debt Service Ratio) DSR ni kiraan nisbah hutang bulanan kita berbanding gaji bersih. Biasanya bank
Soalan paling famous bila orang sembang pasal hartanah: “Aku nak beli rumah sekarang ke, tunggu harga jatuh dulu?”.Ramai yang risau kalau beli sekarang, nanti rugi bila harga turun. Tapi betul ke harga rumah Malaysia ni boleh jatuh banyak? Jom kita kupas satu-satu. 1. Realiti Harga Rumah di Malaysia Hakikatnya, harga rumah jarang betul-betul jatuh.Kalau turun
Kalau pertama kali nak beli rumah, mesti kita fikir senang je kan? Bayar booking, sign dokumen, terus dapat kunci. Hakikatnya, proses beli rumah ni tak secepat beli kereta. Ada banyak pihak terlibat – bank, peguam, pemaju (kalau undercon) atau tuan rumah (kalau subsale). Sebab tu timeline dia agak panjang. Jom kita tengok step by step
Page [tcb_pagination_current_page] of [tcb_pagination_total_pages]